Beim gegenständlichen Bauvorhaben „Green City“ in Graz, Ankerstraße 4 handelt es sich um eine „umfassende Sanierung“ eines ehemaligen Bürogebäudes, das durch die Absiedelung des angeschlossenen Druckereibetriebes als solches keine Verwendung mehr findet.

Abgerückt von der Straßganger Straße hat das renommierte Grazer Architekturbüro bkp auf rund 4.800 m2 Wohnnutzfläche 60 Wohnungen aufgeteilt auf vier Geschoße mit Tiefgarage und Lift geplant. Großzügige Freibereiche runden das harmonische Erscheinungsbild der Wohnanlage ab. Das bestehende Gebäude wird außen und innen entsprechend den Richtlinien der Wohnbauförderung auf Basis Niedrigenergiestandard saniert mit Anschluss an Biofernwärme und solarer Warmwasserbereitung. Der Baubeginn ist für Dezember 2012 geplant. Die Objektfertigstellung ist Jänner 2014 vorgesehen.

WICHTIGE ASPEKTE FÜR INVESTOREN

• Rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
• Baubeginn im Dezember 2012 (früherer Baubeginn möglich – nach Platzierung) mit Fertigstellung Jänner 2014
• Baukosten abgesichert, da Baupreise bereits ausverhandelt sind
• Förderungszusicherung über € 5.487.000,-- gefördertes Darlehen vorliegend
• Sensationelle Annuitätenzuschüsse von monatlich € 5,0 pro m² Nutzfläche; entspricht € 250.000,-- p.a.
• Gesicherte 1/15-Abschreibung, da Förderungszusage bereits vorliegt
• Leichte Vermietbarkeit der top ausgestatteten A-Standard-Wohnungen mit einer Nettomiete von nur € 6,50 pro m² (60 Wohnungen samt Garagenplätzen)
• Gute Wohnlage nahe dem Kehlberg, mit Blick auf das Schloss St. Martin
• Hohe Lebensqualität mit Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur
• „Green City“ ist Stadtentwicklungsgebiet von Graz
  • mit rd. 800 geplanten Wohneinheiten in mehreren Baustufen
  • umgeben von großzügigen Grünflächen und einem Badeteich
  • und einer großen Bedeutung für die Stadt Graz, wie das unten angeführte Interview mit Bürgermeister Siegfried Nagl dokumentiert
• Graz ist mit einem jährlichen Zuzug von rd. 6.000 Personen konfrontiert, wofür ca. 2.000 zusätzliche Wohnungen pro Jahr benötigt werden
• Ideales Modell für „Einsteiger“ und Klienten mit hohem Sicherheitsbedürfnis, da es bereits eine Baugenehmigung sowie eine Förderungszusicherung gibt und der Zeichner spätestens im Jänner 2014 ein generalsaniertes und vermietetes Objekt anteilig sein Eigen nennen kann

STADTENTWICKLUNGSPLAN

anzeigen

INTERVIEW