Neutorgasse 46 GmbH, 8010 Graz
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Die Stadt der unzähligen Möglichkeiten.
Graz – die steirische Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt Österreichs erleben, heißt die unzähligen Attraktionen dieser Stadt auszukosten und zu erforschen. Die einzigartige Lebensqualität verspürt man durch die südliche Atmosphäre, die engen historischen Gassen, die zu unzähligen lieblichen Plätzen führen und das unvergleichliche Angebot an kulinarischen Genüssen, die man an allen Ecken der Stadt findet. Kulturelle Highlights, mehrtägige Festivals und moderne architektonische Bauten und Einrichtungen beseelen das Stadtleben seit dem Titel „Kulturhauptstadt Europas“ im Jahr 2003 auf besondere Art.
Das Konzept.
Das ehemalige Grazer Hauptpostamt aus der Habsburger-Zeit in der Neutorgasse 46 wird ab März 2012 von unzähligen Studenten auf einer Gesamtnutzfläche von 11.000 m² Platz neu belebt. Neben der Nutzung als Studentenheim bietet das historische Gebäude auch Platz für erstklassige Geschäfts- und Büroflächen, für die bereits langfristige Mietverträge ausverhandelt wurden. Entlang der Neutorgasse erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Busbahnhof am Andreas Hofer Platz und von dort alle umliegenden Universitäten in nur kurzer Zeit. Zusätzliche Attraktivität gewinnt der Standort durch die Nähe zum historischen Zentrum, zur Mur und zum weitläufigen Stadtpark.
VORTEILE FÜR INVESTOREN
- Eigenmittel - nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
- Sicherheit - durch persönliche Firmenbucheintragung
- Vermietungsgemeinschaft - Risikominderung durch gemeinsame Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz - durch indexierte Mieteinnahmen
- arbeitsfreies Zusatzeinkommen - als Zusatzpension oder sofort ab Baufertigstellung
- Beschleunigte Abschreibung - 1/15 AfA für Bau- und Baunebenkosten
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug - wegen Unternehmereigenschaft
- Förderung - durch das Land Steiermark
- individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
- professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
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