Dornschneidergasse 27, 8020 Graz
Die „Dornschneidergasse 27“ ist das IFA Bauherrenmodell Plus Nr. 489, an dem Sie sich als private Anlegerin und privater Anleger beteiligen können. Sie investieren in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung und werden damit zur Miteigentümerin/Miteigentümer.
In nachgefragter Stadtlage im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur, entstehen 22 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau.
Gesamtinvestition
8,1 Mio. Euro
Mindestbeteiligung
Barzeichnung: rd. 252.000 Euro (nach Abzug des Barzeichnerbonus)
Kreditzeichnung: rd. 260.000 Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen 2022 / 2023 / 2024: je 46.300 Euro)
Beteiligungsvarianten
Barzeichnung, Kreditzeichnung,
Mischvariante
Es entstehen
22 Wohnungen
Fläche
Ertragsbewertete
Nutzfläche 1.263 m²
Zeitplan
Baubeginn Herbst 2022, Baugenehmigung erteilt
Fertigstellung Frühjahr 2024
„Das Investment „Dornschneidergasse 27“ kombiniert die Vorteile eines Bauherrenmodells mit denen einer Vorsorgewohnung.“ “
Ihre zusätzlichen Sicherheiten
- Baukostengarantie: Die Baukosten für das gesamte Projekt sind als Festpreis garantiert (inkl. der Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise sowie der Covid-19 Pandemie) Ausgenommen sind aus steuerlichen Gründen die allgemeinen Bauherrenrisiken
- Erstvermietungsgarantie: Die IFA AG gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung
Gut gelegen
Das Projekt "Dornschneidergasse 27" liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Einkaufzentren wie Citypark oder Murpark sind nahe.
Graz ist neben Wien die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs. Prognostiziert ist, dass in zehn Jahren ein Viertel der österreichischen Bevölkerung innerhalb der Stadtgrenzen von Graz und Wien wohnt. Die steirische Landeshauptstadt überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, die Nachfrage an hochwertigem und leistbaren Wohnraum ist jetzt und in Zukunft sehr hoch.
Anlegerinnen und Anleger dieses IFA Bauherrenmodell Plus profitieren von hoher Mieternachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite. Nach 20 Jahren ist eine Eigenvermietung und somit Eigennutzung der Wohnung möglich.
Langfristig nachhaltig
Mit jedem Immobilieninvestment, das wir realisieren, übernehmen wir Verantwortung. Gegenüber unseren Anlegerinnen und Anlegern, gegenüber Mieterinnen und Mietern, aber auch gegenüber unserer Umwelt. Und wir übernehmen sie gerne.
Die Umsetzung bei der "Dornschneidergasse 27" (Auszug)
- Nachverdichtung anstelle weiterer Bodenversiegelung
- Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung
- Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Temperierung
- Photovoltaik-Anlage möglich
- Gemeinschaftsgarten
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