PRIME INVESTMENT MITTELFRISTIGES INVESTMENT

V33 | Das neue Quartier am Tor zur Salzburger Altstadt

Beteiligen Sie sich an einem IFA Prime Investment in perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt. „V33“ kombiniert den Realwert einer Immobilie mit einem mittelfristigen Anlagehorizont.

Nahe der Salzburger Altstadt entsteht das Quartier „V33“. Ein Multi-Use-Projekt mit einem der letzten großen Hotelprojekte in der Mozartstadt. Perfekt ergänzt um hochattraktive Büro-, Gewerbe- & Gastronomieflächen sowie gefördertem Wohnbau, der in Salzburg besonders stark nachgefragt ist. Das Prime Investment „V33“ kombiniert den Realwert einer Immobilie mit einem mittelfristigen Anlagehorizont von rund 10 Jahren.

Gesamtinvestition

65,6 Mio. Euro

Mindestbeteiligung

0,3%

(118.002 Euro Eigenmittel)

Beteiligungsart

Beteiligung an der Immobile durch die KG mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch

Es entstehen

Hotel | Büro, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau

Bewilligung

Baubewilligung & gewerberechtliche Genehmigung sind erteilt

Zeitplan

Baubeginn Frühjahr 2022
Fertigstellung Herbst 2024

Blätter-Folder V33, Salzburg

Stand: Februar 2022

„Mit V33 investieren Sie als Privatperson wie ein institutioneller Investor. Das klare Ziel ist der Verkauf zum besten Zeitpunkt.“

V33 - Ansicht Vogelweiderstraße_(c)IFA AG

Ist ein Prime Investment etwas für mich? Herausfinden

Immobilien-Partnerschaft auf Zeit

Ihr Immobilienbesitz

Sie beteiligen sich an einem ideal zum Standort passenden Multi-Use-Projekt mit einem der letzten großen, bewilligten Hotelprojekte in Salzburg.

Ihre attraktive Rendite

Sie realisieren die attraktive Rendite Ihres Investments aus den inflationsgeschützten Mieteinnahmen und über den geplanten Verkauf nach der Wertsteigerungsphase.

Ihre persönliche Sicherheit

Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch, die Kommanditgesellschaft im Grundbuch eingetragen.

Wirtschaftliche Vorteile

Genehmigtes Hotel

Wir realisieren eines der letzten großen Hotelprojekte in der Mozartstadt mit 120 Zimmern, alle Genehmigungen sind erteilt. Trotz hoher Nachfrage werden in Salzburg künftig nur mehr kleine Hotels genehmigt.

Starker Pächter NUMA

Das Hotel wird von NUMA betrieben. NUMA bietet hochattraktives gewerbliches Wohnen für Short- und Mid-Stay Aufenthalte. Mit besten Locations, Charme und digitalem Komfort ist NUMA europaweit höchst erfolgreich.

Durchdachte Quartiersentwicklung

V33 ist ein gut durchdachtes Multi-Use-Quartier. Das Hotel wird perfekt ergänzt mit Gewerbe, Gastronomie und Büros sowie gefördertem Wohnbau.

Sorgenfrei und komfortabel

Fix garantierte Baukosten

Die Baukosten sind als Fixpreis garantiert, die Bauausführung erfolgt durch die Strabag AG.

Service & Transparenz

Wir verwalten jedes Investment umfassend und gewissenhaft und informieren Sie regelmäßig und transparent darüber.

Miteinander ist man stärker

Mit Ihrem Investment sind Sie Teil einer hochkarätigen Community gleichgesinnter Anlegerinnen und Anleger.

Salzburg

Seit 1997 zählt Salzburg zum Weltkulturerbe, die Altstadt, das kulturelle Angebot und die umgebende Landschaft fasziniert Touristen aus aller Welt. Auch als Wirtschaftsstandort für internationale Unternehmen ist Salzburg attraktiv.

Bewilligtes Hotel mit 120 Zimmern

In Salzburg herrscht eine starke Nachfrage an Hotels bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Eine Idealsituation für die Realisierung eines Hotel-Standorts. Das Hotel in „V33“ ist mit 120 Zimmern eines der letzten bewilligten großen Hotelstandorte der Stadt.

NUMA

Beim Hotel-Pächter setzt IFA auf den erfolgreichen Berliner Hospitality-Pionier NUMA, der sich durch Innovation als besonders krisenresistent und zukunftsfähig erwiesen hat. Durch seinen starken Fokus auf Digitalisierung konnte NUMA im besonders herausfordernden Jahr 2021 in seinen rund 2.500 Einheiten in 13 europäischen Metropolen eine Buchungsauslastung von 85% erreichen. NUMA konnte damit die Performance konventioneller Stadthotellerie weit übertreffen, dank smarter Software werden zudem rund 80% der hotelinternen Prozesse digitalisiert und automatisiert. Dadurch erreicht NUMA eine 60% Kosteneinsparung im Betrieb.

Das Geschäftsmodell überzeugt auch institutionelle Investoren: Im Rahmen einer abgeschlossenen Finanzierungsrunde sicherte sich NUMA im Feber 2022 weitere 45 Millionen US-Dollar an Wachstumskapital.

Umgebung auf Google Maps entdecken

Am Einfahrtstor zu Salzburg

V33 liegt am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt in der Vogelweiderstraße. Die Lage ist für Gäste, für Bewohner und für Gewerbetreibende hochattraktiv. Bahnhof, Autobahn, die Infrastruktur und Idylle der Mozartstadt und viele Top-Unternehmen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Gut für die Umwelt. Gut für Sie.

V33 wird mit höchsten Standards und Zertifizierungen realisiert. Das ist gut für uns und unsere Umwelt, aber auch gut für Sie als Investorin und Investor. Denn zertifizierte Gebäude sind nachgefragt, ermöglichen langfristig stabile Mieteinnahmen, minimieren die Betriebskosten und garantieren Transparenz. Zudem ermöglichen die Zertifizierungen beim geplanten Verkauf von V33 höhere Verkaufserlöse und einen optimierten Verkaufsprozess.

Die ESG-Kriterien "Environment Social Governance" werden ebenso umgesetzt wie die beiden Zertifizierungen ÖGNI Gold und EU-Taxonomie.