Luft-Ansicht von Salzburg
Jetzt Zeichnung 2019 möglich!

Palais Faber

Kaufen Sie ein Stück Salzburg!

Investieren Sie in eine Wertanlage für Generationen im Herzen der Mozartstadt.

3,5%

Indexgesicherte Rendite

(vgl. mit KESt-pflichtigen Sparformen)

Einstieg ab

€30000,-

Eigenkapital-Aufwand

Mit­-Eigent­um

durch Grundbucheintrag

Wertbeständige Immobilie seit

140

Jahren

IFA Prime

Was PRIME Immobilien auszeichnet

Prime Immobilien sind seltene und kostbare Immobilien in Top-Lagen. Sie zeichnen sich durch Exklusivität, Qualität der Gebäude, Wertbeständigkeit und die zu erwartende Wertsteigerung aus. Solche Trophy Assets kommen nur selten auf den Markt, ein Besitz ist meist internationalen Investoren und Stiftungen vorbehalten. Bei ifa gibt es diese Prime Immobilien auch für private Investoren, sinnvoll für langfristigen Vermögensaufbau und die Absicherung von Kindern. Vor vielen Generationen gebaut, bestehen Prime Immobilien noch für viele weitere Generationen und bleiben am Immobilienmarkt auch in Zukunft gefragt.

  • Mit Vorzeigeprojekten in absoluten Top-Lagen präsentiert die ifa AG einen beeindruckenden Track Record bei Investments in Prime Immobilien. ifa hat hohe Expertise in der nachhaltigen Verwertung historischer Gebäude unter strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Und immer wieder Zugang zu exklusiven Raritäten und „Geheimtipps“ durch Marktkenntnis und Finanzstärke der Unternehmensgruppe.

    SOFIENSÄLE / WIEN

    Das traditionsreiche Gebäude, 2001 durch einen verheerenden Brand zerstört, wurde von der ifa AG in Perfektion revitalisiert. Seit 2013 bieten die historischen Räumlichkeiten neuen Wohnraum sowie Infrastruktur wie Event-Saal, Restaurant, Fitness-Studio und Hotel.

    MOTEL ONE WIEN-STAATSOPER / WIEN

    In bester Lage nahe der Wiener Staatsoper befindet sich diese ifa Prime Immobilie, langfristiger Mieter ist die international erfolgreiche Hotelkette Motel One. Mit umfassender Sanierung wurde ein wertvolles Wiener Baujuwel erhalten und eine Vorzeigeimmobilie geschaffen, die einen sicheren und langfristigen Ertrag garantiert.

    Palais Zollamt | Linz

    Die ifa AG bietet österreichweit Immobilien­investments. In der oberösterreichischen Hauptstadt Linz wurde 2015 das denkmalgeschützte Palais Zollamt revitalisiert. Die attraktive Immobilie im Zentrum wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

    Für private Anleger bieten Prime Immobilien die Chance, sich bereits mit geringeren Investitionssummen an Immobilien zu beteiligen, die attraktive und wertbeständige Renditen über Generationen ermöglichen.

    Prime Immobilien stellen im Vergleich mit einer klassischen Veranlagung sozusagen den Goldanteil dar. Durch ihre Werthaltigkeit und der zu erwartenden Wertsteigerung eignen sie sich besonders für den langfristigen Vermögensaufbau.

    Prime Immobilien sind kostbare Raritäten in exklusiver Lage und stehen häufig unter Denkmalschutz. Für gewöhnlich sind solche Immobilien internationalen Investoren, Immobilienfonds, Family Offices oder Stiftungen vorenthalten.

    Mit ifa Prime ermöglicht die ifa AG auch privaten Anlegern die Vermögensanlage in solche Trophy Assets.

    Mehr über IFA Prime

Die IFA AG

Die IFA AG – Ihr Partner bei Immobilien­in­vestments

Seit über 40 Jahren profitieren unsere Klienten nachweislich von Investments der ifa AG. „Versprochen. Gehalten“ ist unser Credo und das Fundament unseres Erfolgs, was uns das Vertrauen von über 7.000 Klienten sichert. Kein anderer Anbieter hat unsere Erfahrung und unseren Track-Record. Kein anderer Anbieter ermöglicht privaten Anlegern Investments in außergewöhnliche und historisch einzigartige Prime Immobilien.

Mehr als

€ 2,24 Mrd.

Gesamtinvestitionsvolumen wurden ifa seit 1978 anvertraut

Mehr als

460

Immobilienprojekte wurden von der ifa AG erfolgreich finalisiert

Die ifa hat bereits

669.450 m²

vermietbare Nutzfläche
realisiert

Das Objekt

Das Palais Faber ist ein mehr als 140 Jahre alter historischer Prachtbau in allerbester Innenstadtlage. Das denkmalgeschützte Gebäude wird von der ifa AG generalsaniert, die Vollvermietung für mindestens 20 Jahre ist bereits vertraglich gesichert. Für Investoren bietet sich mit dem Palais Faber eine interessante Investmentchance. 2019 ist die letzte Gelegenheit zur Zeichnung und damit zur Beteiligung an diesem einzigartigen Projekt.

Adresse

Rainerstraße 4, 5020 Salzburg

Baubeginn

Voraussichtlich 2019

Nutzung

Vier-Sterne-Hotel, Vollvermietung ab Fertigstellung durch die renommierte deutsche H – Hotelgruppe und eine Bankfiliale

Fertigstellung

Voraussichtlich 2020

gesamt-Investitions­summe

€ 60 Mio.

Das Palais Faber, 1874 im Stil der Wiener Ringstraße errichtet, liegt im Herzen von Salzburg, gegenüber von Schloss Mirabell und dem Salzburger Kongresshaus. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und in allerbester Nachbarschaft von Eigentümern wie der Grazer Wechselseitigen Versicherung AG, Erste Immobilien Kapitalanlage GmbH, Imlaustiftung, Wiener Städtische, Raiffeisenverband Salzburg oder UNIQUA Versicherung.

Solide Investition

… für Kreditnehmer oder Barzeichner

SICHERHEIT

Miteigentum durch Grundbucheintrag
(KG-Modell möglich)

RENDITE

Indexgesicherte 3,5 %*

*vgl. mit KEst-pflichtigen Sparformen

GARANTIERTE MIETERTRÄGE

Die Vollvermietung durch solide Mieter für mindestens 20 Jahre ist vertraglich gesichert, die Mieteinahmen sind indexiert.

INDIVIDUELLE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT

Die Höhe des eingesetzten Kapitals wird individuell vereinbart, für Kreditzeichner ist nur ein geringer Eigenkapitaleinsatz notwendig (ab € 30.000,- pro Jahr, verteilt auf vier Jahre).

FÜR PRIVATE, GMBHS UND STIFTUNGEN

Ein Investment ist aufgrund der Rahmenbedingungen sowohl für private Anleger als auch für Stiftungen und GmbHs geeignet.

ZUSATZEINKOMMEN & LANGFRISTIGE ABSICHERUNG

Monatliche Zuflüsse für Barzeichner ab 2020, langfristige Wertsteigerung für Generationenvorsorge.

STEUERVORTEILE NUTZEN

Das Investment ist vorsteuerabzugsberechtigt, für rund 10% der Herstellungskosten gibt es die begünstigte 1/15-Abschreibung.

RARE INVESTMENTCHANCE

Trophy Assets wie das Palais Faber kommen nur selten auf den Markt und sind nicht duplizierbar. Deshalb muss man zugreifen, wenn sich die Gelegenheit bietet.

IDEALES UMFELD

… für Ihr Investment

Jährlich besuchen rund 1,6 Mio. Touristen die Stadt Salzburg. Gemessen an der Einwohnerzahl erreicht damit Salzburg nach London den zweithöchsten Tourismusstrom in Europa. Der Bedarf an Hotelzimmern ist noch lange nicht ausgeschöpft. Die Nachfrage nach Viersterne-Hotels wie dem geplanten im Palais Faber liegt in Salzburg statistisch auf Platz 1.

„Salzburg ist ein Touristenmagnet. Sowohl bei Ankünften als auch bei Nächtigungen kann die Stadt seit Jahren auf stetiges Wachstum verweisen. Gerade Hotelbetten der gehobenen Kategorie werden dabei stark nachgefragt“

Mag. Christian Petter | Vorstand ifa AG

„In Bestlagen werden stets ansprechende Renditen erzielt, für einzigartige Immobilien gibt es immer Mieter. Aber die Rendite alleine steht bei Trophy Assets nicht im Vordergrund. Es geht vielmehr um Beständigkeit, Wertsteigerung und Sicherheit des Investments.“

Klaus Edelhauser | ehem. Generali Immobilien

„Prime Immobilien eignen sich hervorragend für eine langfristige und inflationsgesicherte Veranlagung. Ihre zentralen Lagen sichern die Werthaltigkeit von Prime Immobilien zudem für viele Generationen.“

Dr. Dr. H.C. Veit Sorger | ehem. Präsident der Industriellenvereinigung Österreichs

Kontakt

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