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Eckdaten

Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten

6.000 m²

Investitionssumme

EUR 26,6 Mio.

Wohnungen

84

Tiefgaragenplätze

jede Wohnung verfügt über einen oder mehrere Tiefgaragenplätze

Voraussichtlicher Baubeginn

März 2020

Geplante Fertigstellung

März 2022

DAS OBJEKT

Hier entsteht ab März 2022 das einzigartige Gebäudeensemble "Green Paradise" mit insgesamt 84 Neubauwohnungen in der Größe von 43m² bis 66m². Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, sowie über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. 

Die Vorteile eines Bauherrenmodell Plus:

  • Wahl der Wohnung - Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
  • Eigennutzung - nach 20 Jahren ab Vermietungsbeginn möglich
  • Wohnungseigentum - wird nach Baufertigstellung begründet
  • steuerliche Optimierung (verkürzte Abschreibung über 15 Jahre)
  • Förderungen vom Land Steiermark
  • Finanzierungs- und Barvariante möglich

Die ifa AG realisiert Investment-Projekte in ganz Österreich und ist dabei eine wichtige, gestaltende Kraft am heimischen Immobilienmarkt. Alleine in Graz hat die ifa AG bereits 54 Projekte realisiert. Neben zahlreichen Bauherrenmodellen zählen auch denkmalgeschützte ifa Prime Investments zur ifa Erfolgsgeschichte in der steirischen Landeshauptstadt.

DAS UMFELD

Bei dem Straßganger Bezirk handelt es sich um den drittgrößten Bezirk in Graz, der einen hohen Bevölkerungszuzug verspricht. Wenig überraschend, denn hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Nähe und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. "Green Paradise" befindet sich in ruhiger Lage am Rande des großen Naturschutzgebiets, zu dem die Naherholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg zählen. Zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren sowie das Straßganger Bad oder der Schwarzlsee ergänzen das vielseitige Bildungs- und Kulturangebot.

Graz - Lebensraum mit Potenzial

Graz - Lebensraum mit Potenzial

Die zweitgrößte Stadt Österreichs wächst kontinuierlich und hat damit eine hohe Nachfrage an leistbarem und hochwertigem Wohnraum. Und das wiederum bringt Anlegern Sicherheit bei Immobilieninvestments.

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