Baumstadt 3
Werndlgasse 9+9A
1210 Wien

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Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein einzigartiges Projekt, das richtungsweisend für lebenswerten Generationen-Wohnbau ist. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet. So entsteht in verkehrsberuhigter Binnenlage mit guter öffentlicher Anbindung ein grünes „Dorf in der Stadt“.

In der Werndlgasse 9+9A entsteht das vierte Gebäude des Gesamtprojekts mit 27 geförderten Mietwohnungen. IFA ermöglichte daran eine ideelle Beteiligung über eine Kommanditgesellschaft, der persönliche Anteil an der Immobilie wird dabei jeweils im Firmenbuch eingetragen. Anleger:innen dieses Investments profitieren über inflationsgesicherte Mieterträge von der hohen Nachfrage an leistbaren Wohnungen, dank steuerlicher Optimierungsmöglichkeiten erhöht sich die persönliche Rendite zusätzlich. Durchdachtes Service ermöglicht das Rundum-Paket der IFA, es umfasst alle Meilensteine eines Immobilieninvestments bis hin zu Vermietung, Asset Management und laufender Investor:innenbetreuung. 

Das IFA Bauherrenmodell N°504 ist platziert.