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LANGFRISTIGES INVESTMENT

Das Bauherrenmodell

Bauherrenmodelle sind eine echte Erfolgsstory: Anleger:innen werden mit ihrem Investment Anteilseigentümer einer Liegenschaft, schaffen geförderte Mietwohnungen und erhalten dafür staatliche Förderungen und steuerliche Begünstigungen. Zusätzlich profitieren Investor:innen langfristig von soliden Renditen durch inflationsgesicherte Mieterträge oder von der Immobilienpreisentwicklung beim Verkauf.

Die Vorteile eines IFA Bauherrenmodells

Steuerliche Begünstigungen optimieren die Rendite

Sofortabschreibung der Werbungskosten, Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft, verkürzte Abschreibung (1/15 AfA) für Bau- und Nebenkosten.

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Investment in nachgefragte Mietwohnungen

Großzügige staatliche Förderungen für Schaffung von gefördertem Wohnbau, hohe Nachfrage nach leistbaren Mietwohnungen im urbanen Bereich und regelmäßige Mieteinnahmen tragen zur Wertentwicklung bei. Denn nach Ablauf der Förderphase kann die Vermietung zu Marktpreisen erfolgen oder ein Verkauf angestrebt werden.

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Zahlreiche Sicherheiten sind garantiert

Eintrag des persönlichen Anteils im Grundbuch oder Firmenbuch, indexierte und somit inflationsgeschützte Mieteinnahmen, gemeinsame Vermietung verhindert Einzelvermietungsrisiko.

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Einzigartiger Leistungsumfang spart Zeit, Aufwand und Kosten

Eingebettet in die starke Unternehmensgruppe SORAVIA deckt IFA alle Leistungen des Investments ab, nutzt Synergien sowie Marktstärke und ermöglicht ein Profitieren vom gesamten Wertschöpfungszyklus der Immobilie. Gegenüber einem Wohnungskauf spart dies über viele Jahre hinweg Zeit, Aufwand, und Kosten.

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Leistbare Mieten bringen stabile Einnahmen

Geförderter Mietwohnbau und die dank nachhaltiger Energiekonzepte geringeren Betriebskosten ermöglichen bis zu 30% günstigere Mieten als am freien Markt. Dies sorgt für Vermietungssicherheit und stabile Einnahmen.

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96,4% Vermietungsgrad

96,4% betrug der durchschnittliche Vermietungsgrad aller IFA Bauherrenmodelle 2023.

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So funktioniert ein Bauherrenmodell.

Bauherrengemeinschaft

Bildung einer

Sie profitieren von den Vorteilen einer Community.

  • Starke Solidargemeinschaft
  • Kontrolle durch Gemeinschaft stärkt jeden Einzelnen
  • Gemeinsam – jetzt und in Zukunft

Kauf

einer geprüften Immobilie

Erwerb eines Objekts in langfristig nachgefragter Lage.

  • Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
  • Realer Sachwert für Generationen
  • Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch/Firmenbuch

Bau

Neubau oder Generalsanierung

Sie profitieren während der Bauphase durch:

  • Kürzere Abschreibung für Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA)
  • Steuerliche Optimierung, Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung
  • Öffentliche Förderungen & Förderzuschüsse

Vermietung

Gemeinsame

Geförderter Wohnbau und leistbare Mieten garantieren stabile Mieterträge. Die gemeinsame Vermietung gibt zusätzliche Sicherheit.

  • Regelmäßiges arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
  • Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko

Ihre Vorteile auf einen Blick


  • Langfristig stabile Rendite
  • Inflationsgesicherte, indexierte Mieterträge
  • Öffentliche Förderungen
  • Steuerliche Optimierung & begünstigte Abschreibung 1/15 AfA 
  • Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung der Werbungskosten

  • Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
  • Gemeinsamer Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
  • Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch/Firmenbuch
  • Regelmäßiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Realer Sachwert für Generationen 

  • Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau
  • Sie partizipieren an der gesamten Wertschöpfung
  • In guter Gesellschaft gleichgesinnter Investor:innen
  • IFA AG deckt alle Leistungen rund um Ihr Investment ab
  • Sie profitieren von der Erfahrung des Marktführers IFA

Bauherrenmodelle im Vergleich

Bauherrenmodell
Bauherrenmodell (KG-Modell)
Bauherrenmodell Plus
Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau
Sie beteiligen sich anteilig an einer Wohnimmobilie
Ihr Anteil entspricht einer von Ihnen gewählten Wohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung)
Persönlicher Eintrag Ihres Anteils im Grundbuch/Firmenbuch
Grundbuch Firmenbuch Grundbuch
Inflationsgesicherte Mieteinnahmen
Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
Eigenvermietung
nach 20 Jahren möglich
Öffentliche Förderungen
Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung (1/15-AfA)
Umfassende Serviceleistungen der IFA AG

Investieren Sie jetzt in unsere
aktuellen Bauherrenmodelle

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