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LANGFRISTIGES INVESTMENT

Das Bauherrenmodell

Mit einem IFA Bauherrenmodell werden Sie zum Miteigentümer einer geförderten Wohnimmobilie. Langfristig garantiert Ihnen das Mieterträge dank einer beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbaren Wohnraum. Darüber hinaus profitieren Sie persönlich von Förderungen und begünstigter Abschreibung. Sie partizipieren am gesamten Wertschöpfungszyklus der Immobilie: Der Wertsteigerung nach der Entwicklungsphase, den regelmäßigen Mieteinnahmen und der langfristig positiven Entwicklung Ihrer Immobilie und des Gesamtmarktes.

Das Bauherrenmodell ist ideal, wenn Sie:

Wertbestand & Wertsteigerung schätzen

Reale Sachwerte sind eine wertbeständige Kapitalanlage. Sie profitieren neben vielen anderen Vorteilen von der laufenden positiven Entwicklung Ihrer Immobilie und des Gesamtmarktes.

Auf Sicherheit setzen

Ihr Anteil wird persönlich im Grundbuch bzw. Firmenbuch eingetragen. Auch der gemeinsame Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko gibt Sicherheit über viele Jahre.

Steuerliche Optimierung suchen

Bei einem Bauherrenmodell profitieren Sie persönlich von öffentlichen Förderungen, steuerlichen Optimierungen und der begünstigten Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA).

Inflationsschutz & stabile Renditen möchten

Dank einer beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbaren Wohnraum garantiert Ihnen ein Bauherrenmodell langfristige Mieterträge. Diese sind indexiert und inflationsgesichert.

An die nächste Generation denken

Die Mieteinnahmen eines Bauherrenmodells ermöglichen eine inflationsgeschützte „Immobilienpension“ für Sie und Ihre Kinder. Bauherrenmodelle können anteilig vererbt oder verschenkt werden.

Nachhaltig investieren wollen

Wir realisieren geförderten Wohnraum, ermöglichen leistbaren und hochwertigen Wohnraum in Österreich und schaffen damit erfolgreiche und langfristig nachhaltige Investments.

So funktioniert ein Bauherrenmodell.

Bauherrengemeinschaft

Bildung einer

Sie profitieren von den Vorteilen einer Community.

  • Starke Solidargemeinschaft
  • Kontrolle durch Gemeinschaft stärkt jeden Einzelnen
  • Gemeinsam – jetzt und in Zukunft

Kauf

einer geprüften Immobilie

Erwerb eines Objekts in langfristig nachgefragter Lage.

  • Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
  • Realer Sachwert für Generationen
  • Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch/Firmenbuch

Bau

Neubau oder Generalsanierung

Sie profitieren während der Bauphase durch:

  • Kürzere Abschreibung für Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA)
  • Steuerliche Optimierung, Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung
  • Öffentliche Förderungen & Förderzuschüsse

Vermietung

Gemeinsame

Geförderter Wohnbau und leistbare Mieten garantieren stabile Mieterträge. Die gemeinsame Vermietung gibt zusätzliche Sicherheit.

  • Regelmäßiges arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
  • Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko

Ihre Vorteile auf einen Blick


  • Langfristig stabile Rendite
  • Inflationsgesicherte, indexierte Mieterträge
  • Öffentliche Förderungen
  • Steuerliche Optimierung & begünstigte Abschreibung 1/15 AfA 
  • Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung der Werbungskosten

  • Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
  • Gemeinsamer Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
  • Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch/Firmenbuch
  • Regelmäßiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Realer Sachwert für Generationen 

  • Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau
  • Sie partizipieren an der gesamten Wertschöpfung
  • In guter Gesellschaft gleichgesinnter Investoren
  • IFA AG deckt alle Leistungen rund um Ihr Investment ab
  • Sie profitieren von der Erfahrung des Marktführers IFA

Bauherrenmodelle im Vergleich

Bauherren-modell
Bauherren-modell (KG-Modell)
Bauherren-modell Plus
Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau
Sie beteiligen sich anteilig an einer Wohnimmobilie
Ihr Anteil entspricht einer von Ihnen gewählten Wohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung)
Persönlicher Eintrag Ihres Anteils im Grundbuch/Firmenbuch
Grundbuch Firmenbuch Grundbuch
Inflationsgesicherte Mieteinnahmen
Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
Eigenvermietung
nach 20 Jahren möglich
Öffentliche Förderungen
Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung (1/15-AfA)
Umfassende Serviceleistungen der IFA AG

Investieren Sie jetzt in unsere
aktuellen Bauherrenmodelle

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