Das Bauherrenmodell
Mit einem IFA Bauherrenmodell werden Sie Anteilseigentümer:in einer geförderten Wohnimmobilie. Langfristig garantiert Ihnen das Mieterträge dank einer beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbaren Wohnraum. Darüber hinaus profitieren Sie persönlich von Förderungen und begünstigter Abschreibung. Sie partizipieren am gesamten Wertschöpfungszyklus der Immobilie: Der Wertsteigerung nach der Entwicklungsphase, den regelmäßigen Mieteinnahmen und der langfristig positiven Entwicklung Ihrer Immobilie und des Gesamtmarktes.
Das Bauherrenmodell ist ideal, wenn Sie:
Wertbestand & Wertsteigerung schätzen
Reale Sachwerte sind eine wertbeständige Kapitalanlage. Sie profitieren neben vielen anderen Vorteilen von der laufenden positiven Entwicklung Ihrer Immobilie und des Gesamtmarktes.
Auf Sicherheit setzen
Ihr Anteil wird persönlich im Grundbuch bzw. Firmenbuch eingetragen. Auch der gemeinsame Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko gibt Sicherheit über viele Jahre.
Steuerliche Optimierung suchen
Bei einem Bauherrenmodell profitieren Sie persönlich von öffentlichen Förderungen, steuerlichen Optimierungen und der begünstigten Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA).
Inflationsschutz & stabile Renditen möchten
Dank einer beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbaren Wohnraum garantiert Ihnen ein Bauherrenmodell langfristige Mieterträge. Diese sind indexiert und inflationsgesichert.
An die nächste Generation denken
Die Mieteinnahmen eines Bauherrenmodells ermöglichen eine inflationsgeschützte „Immobilienpension“ für Sie und Ihre Kinder. Bauherrenmodelle können anteilig vererbt oder verschenkt werden.
Nachhaltig investieren wollen
Wir realisieren geförderten Wohnraum, ermöglichen leistbaren und hochwertigen Wohnraum in Österreich und schaffen damit erfolgreiche und langfristig nachhaltige Investments.
So funktioniert ein Bauherrenmodell.
Bauherrengemeinschaft
Sie profitieren von den Vorteilen einer Community.
- Starke Solidargemeinschaft
- Kontrolle durch Gemeinschaft stärkt jeden Einzelnen
- Gemeinsam – jetzt und in Zukunft
Kauf
Erwerb eines Objekts in langfristig nachgefragter Lage.
- Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
- Realer Sachwert für Generationen
- Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch/Firmenbuch
Bau
Sie profitieren während der Bauphase durch:
- Kürzere Abschreibung für Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA)
- Steuerliche Optimierung, Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung
- Öffentliche Förderungen & Förderzuschüsse
Vermietung
Geförderter Wohnbau und leistbare Mieten garantieren stabile Mieterträge. Die gemeinsame Vermietung gibt zusätzliche Sicherheit.
- Regelmäßiges arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
Ihre Vorteile auf einen Blick
Bauherrenmodelle im Vergleich
Bauherren-modell | Bauherren-modell (KG-Modell) | Bauherren-modell Plus | |
|---|---|---|---|
Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau | |||
Sie beteiligen sich anteilig an einer Wohnimmobilie | |||
Ihr Anteil entspricht einer von Ihnen gewählten Wohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung) | |||
Persönlicher Eintrag Ihres Anteils im Grundbuch/Firmenbuch | Grundbuch | Firmenbuch | Grundbuch |
Inflationsgesicherte Mieteinnahmen | |||
Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko | |||
Eigenvermietung | nach 20 Jahren möglich | ||
Öffentliche Förderungen | |||
Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung (1/15-AfA) | |||
Umfassende Serviceleistungen der IFA AG |
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