Das Bauherrenmodell Plus
Mit einem IFA Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung und werden damit Miteigentümer:in einer geförderten Wohnimmobilie. Für vorerst 20 Jahre wird die Wohnung über den gemeinsamen Mietenpool vermietet, was dank beständiger Nachfrage nach leistbarem Wohnraum solide Mieterträge garantiert. Danach ist eine Eigenvermietung möglich. Darüber hinaus profitieren Sie persönlich von Förderungen und begünstigter Abschreibung. Das Bauherrenmodell Plus gibt es aufgrund der Förderrichtlinien aktuell ausschließlich in der Steiermark.
Das Bauherrenmodell Plus ist ideal, wenn Sie:
Wertbestand & Wertsteigerung schätzen
Reale Sachwerte sind eine wertbeständige Kapitalanlage. Sie profitieren neben vielen anderen Vorteilen von der laufenden positiven Entwicklung Ihrer Immobilie und des Gesamtmarktes.
Auf Sicherheit setzen
Ihr persönlicher Anteil/Ihr Wohnungseigentum wird im Grundbuch eingetragen. Auch der gemeinsame Mietenpool gibt Sicherheit über viele Jahre.
Steuerliche Optimierung suchen
Bei einem Bauherrenmodell Plus profitieren Sie persönlich von öffentlichen Förderungen, steuerlichen Optimierungen und der begünstigten Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA).
Inflationsschutz & stabile Renditen möchten
Dank einer beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem Wohnraum garantiert Ihnen ein Bauherrenmodell Plus solide Mieterträge. Diese sind indexiert und inflationsgesichert.
An die nächste Generation denken
Beim Bauherrenmodell Plus ist eine Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich. Ihre Wohnung kann dann von Kindern oder Enkelkindern genützt werden. Ein Bauherrenmodell Plus kann auch vererbt oder verschenkt werden.
Nachhaltig investieren wollen
Wir realisieren geförderten Wohnraum, ermöglichen leistbaren und hochwertigen Wohnraum in Österreich und schaffen damit erfolgreiche und langfristig nachhaltige Investments.
So funktioniert ein Bauherrenmodell Plus.
Bauherrengemeinschaft
Sie profitieren von den Vorteilen einer Community.
- Starke Solidargemeinschaft
- Kontrolle durch Gemeinschaft stärkt jeden Einzelnen
- Gemeinsam – jetzt und in Zukunft
Kauf
Erwerb eines Objekts in langfristig nachgefragter Lage.
- Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
- Realer Sachwert für Generationen
- Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet.
Bau
Sie profitieren während der Bauphase durch:
- Kürzere Abschreibung für Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA)
- Steuerliche Optimierung, Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung
- Öffentliche Förderungen & Förderzuschüsse
Vermietung
Geförderter Wohnbau und leistbare Mieten garantieren stabile Mieterträge. Die gemeinsame Vermietung gibt zusätzliche Sicherheit.
- Regelmäßiges arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick
Bauherrenmodelle im Vergleich
Bauherren-modell | Bauherren-modell (KG-Modell) | Bauherren-modell Plus | |
|---|---|---|---|
Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau | |||
Sie beteiligen sich anteilig an einer Wohnimmobilie | |||
Ihr Anteil entspricht einer von Ihnen gewählten Wohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung) | |||
Persönlicher Eintrag Ihres Anteils im Grundbuch/Firmenbuch | Grundbuch | Firmenbuch | Grundbuch |
Inflationsgesicherte Mieteinnahmen | |||
Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko | |||
Eigenvermietung | nach 20 Jahren möglich | ||
Öffentliche Förderungen | |||
Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung (1/15-AfA) | |||
Umfassende Serviceleistungen der IFA AG |
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