V33. Das neue
Salzburger Quartier
Ihr mittelfristiges Prime Investment in Salzburg
Nahe der Altstadt entsteht das Salzburger Quartier „V33“ mit Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie und gefördertem Wohnbau, an dem Sie sich beteiligen können. Das Prime Investment kombiniert den Realwert einer Immobilie mit einem mittelfristigen Anlagehorizont von rund 12 Jahren und wird mit fixen Baukosten realisiert.
Mixed-Use-Quartier
- Hotel, Büros, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau
Investment
- Gesamtinvestition: 65,6 Mio. Euro
- Mindestbeteiligung: 0,3 % (118.002 Euro Eigenmittel)
- Beteiligung über Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
Zeitplan
- Baubeginn: April 2022
- Fertigstellung: Sommer 2024
- Bau- und gewerberechtliche Genehmigung wurden erteilt
Salzburg
Seit 1997 zählt Salzburg zum Weltkulturerbe, die Altstadt, das kulturelle Angebot und die umgebende Landschaft fasziniert Touristen aus aller Welt. Auch als Wirtschaftsstandort für internationale Unternehmen ist Salzburg attraktiv.
Bewilligtes Hotel mit 120 Zimmern
In Salzburg herrscht eine starke Nachfrage an Hotels bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Eine Idealsituation für die Realisierung eines Hotel-Standorts. Das Hotel in „V33“ ist mit 120 Zimmern eines der letzten bewilligten großen Hotelstandorte der Stadt.
NUMA
Das Hotel wird von numa betrieben. Seit der Gründung vor wenigen Jahren hat sich numa äußerst dynamisch entwickelt und ist nun führender europäischer digitaler Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen setzt auf konsequentes europäisches Wachstum und ist aktuell mit 60 Future Hotels in
sieben europäischen Ländern aktiv. Der Fokus liegt dabei auf Short- und Midstay-Aufenthalten in europäischen Großstädten.
Numa konnte im ersten Halbjahr 2022 starke Resultate in allen sieben europäischen Kernmärkten erzielen. So erreichte numa eine Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten an 20 Standorten in Europa.
numa nutzt eigens entwickelte technologiebasierte Lösungen, die die betrieblichen Abläufe weitgehend automatisieren und damit Kosteneffizienz und Erträge steigern. Buchung und Check-in etwa erfolgen auf einem Smartphone-Klick auf weniger als 60 Sekunden,
Am Einfahrtstor zu Salzburg
V33 liegt am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt in der Vogelweiderstraße. Die Lage ist für Gäste, für Bewohner:innen und für Gewerbetreibende hochattraktiv. Bahnhof, Autobahn, die Infrastruktur und Idylle der Mozartstadt und viele Top-Unternehmen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Gut für die Umwelt. Gut für Sie.
V33 wird mit höchsten Standards und Zertifizierungen realisiert. Das ist gut für uns und unsere Umwelt, aber auch gut für Sie als Investor:in. Denn zertifizierte Gebäude sind nachgefragt, ermöglichen langfristig stabile Mieteinnahmen, minimieren die Betriebskosten und garantieren Transparenz. Zudem ermöglichen die Zertifizierungen beim geplanten Verkauf von V33 höhere Verkaufserlöse und einen optimierten Verkaufsprozess.
Die ESG-Kriterien "Environment Social Governance" werden ebenso umgesetzt wie die beiden Zertifizierungen ÖGNI Gold und EU-Taxonomie.
Vorbildlich nachhaltig (Auszug)
- Multifunktionale Nutzung der Gebäude
- Geförderter Wohnbau ermöglicht leistbaren Wohnraum
- Nutzung von vorhandener, städtischer Infrastruktur
- Klimaschonende Mobilität dank öffentlichem Verkehr
- Fahrradabstellplätze und geplante Elektro-Ladestellen
- Energieeffiziente Gebäude, Fernwärme & Photovoltaik
- Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung des Wohngebäudes
- Extensive Dachbegrünung
- Schaffung von Grünräumen zum Erhalt der Artenvielfalt
- Bienenstöcke und Vogelnistkästen am Dach
Baustellen-Update
Spatenstich des Salzburger Quartiers ‚V33‘ war im April 2022, die Gleichenfeier fand plangemäß ein Jahr darauf statt, im April 2023. Eine beeindruckend kurze Zeit für ein so großes Projekt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Videos und Fotos der Baustelle finden Sie hier.
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