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V33. Das neue
Salzburger Quartier

PRIME INVESTMENT MITTELFRISTIGES INVESTMENT

Ihr mittelfristiges Prime Investment in Salzburg

Nahe der Altstadt entsteht das Salzburger Quartier „V33“ mit Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie und gefördertem Wohnbau, an dem Sie sich beteiligen können. Das Prime Investment kombiniert den Realwert einer Immobilie mit einem mittelfristigen Anlagehorizont von rund 12 Jahren und wird mit fixen Baukosten realisiert.


Mixed-Use-Quartier

  • Hotel, Büros, Gewerbe & Gastronomie | Geförderter Wohnbau

Investment

  • Gesamtinvestition: 65,6 Mio. Euro
  • Mindestbeteiligung: 0,3 % (118.002 Euro Eigenmittel)
  • Beteiligung an der Immobile durch die KG mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch

Zeitplan

  • Baubeginn: April 2022
  • Fertigstellung: Sommer 2024
  • Bau- und gewerberechtliche Genehmigung wurden erteilt

Ihre Vorteile

Rendite von bis zu 7% p.a.

Durch die beste Lage, inflationsgeschützte Miet- und Pachteinnahmen und fixe Baukosten aus 2021 erwartet Sie eine attraktive Rendite von bis zu 7% p.a.

Realwertsteigerung

Dank Salzburger Bestlage profitieren Sie vom geplanten Verkauf des Objekts nach der Wertsteigerungsphase in rund 12 Jahren.

Indexierte Mieteinnahmen

Inflationsgeschützte Miet- und Pachteinnahmen sichern Ihr Vermögen.

Realisiert mit fixen Baukosten

Die Baukosten für das gesamte Projekt sind als Fixpreis aus 2021 garantiert. Das Objekt ist bereits in Bau.

Ihre persönliche Sicherheit

Sie beteiligen sich an einem Mixed-Use-Quartier mit Hotel, Büros, Gastro und gefördertem Wohnbau. Ihr persönlicher Anteil wird im Firmenbuch, die KG im Grundbuch eingetragen.

Genehmigtes Hotel

Wir realisieren eines der letzten großen Hotelprojekte in zentraler Lage der Mozartstadt mit 120 Zimmern.

Starker Pächter NUMA

Das innovative und höchst erfolgreiche Hotelkonzept numa bietet unkomplizierte Short- und Mid-Stay Aufenthalte in servicierten Apartments. Der Fokus liegt auf smarten, digitalen Prozessen, wie beispielsweise kontaktlosem Check-In, womit auch die Kosteneffizienz optimiert wird.

Ist ein Prime Investment etwas für mich?  Herausfinden
IFA Investment V33, Salzburg_Visualisierung (Ansicht Vogelweiderstraße)
IFA Investment V33, Salzburg_Visualisierung (Ansicht Funkestraße)
(c)Tourismus Salzburg

Salzburg

Seit 1997 zählt Salzburg zum Weltkulturerbe, die Altstadt, das kulturelle Angebot und die umgebende Landschaft fasziniert Touristen aus aller Welt. Auch als Wirtschaftsstandort für internationale Unternehmen ist Salzburg attraktiv.

(c) GeorgeKroustallis_numa

Bewilligtes Hotel mit 120 Zimmern

In Salzburg herrscht eine starke Nachfrage an Hotels bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Eine Idealsituation für die Realisierung eines Hotel-Standorts. Das Hotel in „V33“ ist mit 120 Zimmern eines der letzten bewilligten großen Hotelstandorte der Stadt.

(c)numa

NUMA

Das Hotel wird von numa betrieben. Seit der Gründung vor wenigen Jahren hat sich numa äußerst dynamisch entwickelt und ist nun führender europäischer digitaler Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen setzt auf konsequentes europäisches Wachstum und ist aktuell mit 60 Future Hotels in
sieben europäischen Ländern aktiv. Der Fokus liegt dabei auf Short- und Midstay-Aufenthalten in europäischen Großstädten.

Numa konnte im ersten Halbjahr 2022 starke Resultate in allen sieben europäischen Kernmärkten erzielen. So erreichte numa eine Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten an 20 Standorten in Europa.

numa nutzt eigens entwickelte technologiebasierte Lösungen, die die betrieblichen Abläufe weitgehend automatisieren und damit Kosteneffizienz und Erträge steigern. Buchung und Check-in etwa erfolgen auf einem Smartphone-Klick auf weniger als 60 Sekunden,

Am Einfahrtstor zu Salzburg

V33 liegt am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt in der Vogelweiderstraße. Die Lage ist für Gäste, für Bewohner:innen und für Gewerbetreibende hochattraktiv. Bahnhof, Autobahn, die Infrastruktur und Idylle der Mozartstadt und viele Top-Unternehmen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Baumkrone

Gut für die Umwelt. Gut für Sie.

V33 wird mit höchsten Standards und Zertifizierungen realisiert. Das ist gut für uns und unsere Umwelt, aber auch gut für Sie als Investor:in. Denn zertifizierte Gebäude sind nachgefragt, ermöglichen langfristig stabile Mieteinnahmen, minimieren die Betriebskosten und garantieren Transparenz. Zudem ermöglichen die Zertifizierungen beim geplanten Verkauf von V33 höhere Verkaufserlöse und einen optimierten Verkaufsprozess.

Die ESG-Kriterien "Environment Social Governance" werden ebenso umgesetzt wie die beiden Zertifizierungen ÖGNI Gold und EU-Taxonomie.

Vorbildlich nachhaltig (Auszug)
  • Multifunktionale Nutzung der Gebäude
  • Geförderter Wohnbau ermöglicht leistbaren Wohnraum
  • Nutzung von vorhandener, städtischer Infrastruktur
  • Klimaschonende Mobilität dank öffentlichem Verkehr
  • Fahrradabstellplätze und geplante Elektro-Ladestellen
  • Energieeffiziente Gebäude, Fernwärme & Photovoltaik
  • Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung des Wohngebäudes
  • Extensive Dachbegrünung
  • Schaffung von Grünräumen zum Erhalt der Artenvielfalt
  • Bienenstöcke und Vogelnistkästen am Dach

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