Das Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung
Sie investieren über das Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen. Die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.
Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor:innen und sichert Ihre Einnahmen für mindestens 20 Jahre. Danach ist eine Eigenvermietung möglich. Zusätzlich profitieren Sie als Anleger:in von allen bewährten Vorteilen eines IFA Bauherrenmodells.
Die Vorteile eines IFA Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung
Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung
Sie investieren über das Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen. Die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.
Attraktive Rendite
Attraktive Rendite nach der Förderphase durch Mieteinnahmen, steuerliche Optimierung, begünstigte AfA und Förderungen.
Eigenvermietung möglich
Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor:innen und sichert die Einnahmen für mindestens 20 Jahre. Danach ist eine Eigenvermietung möglich.
Förderung
Bauherrenmodelle werden vom Land gefördert, was die Rendite optimiert.
Steuerliche Optimierung
Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft.
Verkürzte Abschreibung
Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber einer Vorsorgewohnung, denn bei dieser erfolgt die Abschreibung über 67 Jahre.
Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
Geförderter Wohnbau ermöglicht langfristig stabile Renditen durch regelmäßige und indexierte Mieteinnahmen.
IFA Rundum-Service
IFA bietet allen Investor:innen ein Rundum-Service, das mit Konzeption, Bau, Vermietung, Asset Management und laufender Investor:innen-Betreuung alle Meilensteine umfasst. Investor:innen genießen stabile Erträge, IFA kümmert sich um alles andere.
Werterhalt & Wertsteigerung
Das IFA Asset Management stellt eine optimale wirtschaftliche Performance Ihres Investments sicher und sorgt damit für Werterhalt bzw. Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilie.
Bauherrenmodelle im Vergleich
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Bauherrenmodell (Miteigentümer-gemeinschaft) |
Bauherrenmodell (KG-Modell) |
Bauherrenmodell Plus |
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Nachhaltiges Investment in geförderten Wohnbau
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Steueroptimiertes Investment in geförderten Wohnbau
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Ihr Anteil entspricht einer von Ihnen gewählten Wohnung (Wohnungseigentum nach Baufertigstellung)
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Persönlicher Eintrag Ihres Anteils im Grundbuch/Firmenbuch
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Grundbuch | Firmenbuch | Grundbuch |
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Inflationsgesicherte Mieteinnahmen
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Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko
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Eigenvermietung
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nach 20 Jahren möglich | ||
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Öffentliche Förderungen
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Steuerliche Optimierung und begünstigte Abschreibung (1/15-AfA)
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Rundum-Service der IFA AG
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So funktioniert ein Bauherrenmodell Plus.
Bauherrengemeinschaft
Sie profitieren von den Vorteilen einer Community.
- Starke Solidargemeinschaft
- Kontrolle durch Gemeinschaft stärkt jeden Einzelnen
- Gemeinsam – jetzt und in Zukunft
Kauf
Erwerb eines Objekts in langfristig nachgefragter Lage.
- Immobilienbesitz als wertbeständige Kapitalanlage
- Realer Sachwert für Generationen
- Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch, die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant
Bau
Sie profitieren während der Bauphase durch:
- Kürzere Abschreibung für Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA)
- Steuerliche Optimierung, Vorsteuerabzug & Sofortabschreibung
- Öffentliche Förderungen & Förderzuschüsse
Vermietung
Geförderter Wohnbau und leistbare Mieten garantieren stabile Mieterträge. Die gemeinsame Vermietung gibt zusätzliche Sicherheit.
- Regelmäßiges arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Eigenvermietung nach 20 Jahren möglich
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