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Eckdaten

Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten

2.334 m²

Investitionssumme

EUR 9,35 Mio.

Wohnungen

36

Stellplätze

38

Voraussichtlicher Baubeginn

September 2020

Geplante Fertigstellung

September 2022

DAS OBJEKT

186 Grad | Wohnensemble Graz Süd Haus C+D heißt das Bauherrenmodell Nr. 474. Es umfasst ein Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen, jede davon hat mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon eine persönliche Freifläche sowie Keller und Tiefgaragenplätze. Das gesamte Ensemble liegt auf einem großzügigen Areal und ist von Grünflächen umgeben, insgesamt entstehen hier mehrere Gebäude mit maximal vier Geschossen.

Die Vorteile eines Bauherrenmodell Plus:

  • Wahl der Wohnung - Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
  • Gemeinsame Vermietung (Mietenpool) zur Einnahmensicherung für vorerst 20 Jahre
  • Eigenvermietung - Einnahmensicherung durch Mietenpool, eine spätere Eigenvermietung ist möglich
  • Wohnungseigentum - wird nach Baufertigstellung begründet
  • Förderdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit und
    15% Annuitätenzuschüsse durch das Land Steiermark
  • Bankdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit

Die IFA AG realisiert Investment-Projekte in ganz Österreich und ist dabei eine wichtige, gestaltende Kraft am heimischen Immobilienmarkt. Mehr als 460 Projekte hat die IFA AG bereits realisiert, alleine in Graz bereits 60. Neben zahlreichen Bauherrenmodellen zählen auch denkmalgeschützte IFA Prime Investments zur IFA Erfolgsgeschichte.

DAS UMFELD

186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.

Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee. Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz. Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.

Graz - Lebensraum mit Potenzial

Graz - Lebensraum mit Potenzial

Die zweitgrößte Stadt Österreichs wächst kontinuierlich und hat damit eine hohe Nachfrage an leistbarem und hochwertigem Wohnraum. Und das wiederum bringt Anlegern Sicherheit bei Immobilieninvestments.

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