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Eckdaten

Investitionssumme

EUR 14,35 Mio.

Mindestbeteiligung

0,8 % / Erhöhung in 0,1 % Schritten

Beteiligungsvarianten

Barzeichnung, Kreditzeichnung, Mischvariante aus Bar- und Kreditzeichnung

Ertragsbewertete Nutzfläche

2.530 m²

Wohnungen

37 (von 38 m² bis 104 m²)

Stellplätze

30

Voraussichtlicher Baubeginn

Herbst 2021 | Baubewilligung bereits erteilt

Geplante Fertigstellung

Sommer 2023

Ihr Investment in Wien

In nachgefragter Stadtrandlage entstehen in der „Hirschstettner Straße 99“ 37 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, in single- und familienfreundlichen Größen von 38 bis 104 m². Alle Wohnungen verfügen über Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia als private Freifläche.

Die Lebensqualität für Bewohner ist hoch, Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur sind direkt vor der Haustür. Die Baubewilligung für das Projekt „Hirschstettner Straße 99“ ist bereits erteilt, die Fertigstellung ist für 2023 geplant.

Ihre Vorteile als Investor

  • Immobilienbesitz als wertvolle Kapitalanlage
  • Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Langfristig stabile Erträge durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Einkunftsart „Vermietung und Verpachtung“
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) gemäß Wohnhaussanierungsgesetz
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft)
  • Förderungsdarlehen Land Wien
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Für Altersvorsorge („Immobilienpension“) und Generationenabsicherung
  • Community gleichgesinnter Investoren, deren Expertenwissen jedem Einzelnen zugute kommt
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung – maßgeschneiderte Lösungen für jeden Investor
 Nachgefragte Lage

Nachgefragte Lage

Das Projekt „Hirschstettner Straße 99“ befindet sich in Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der "grünsten" ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, am bekanntesten sind etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau.

Es gibt aber – vor allem in Hirschstetten – auch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, Parks, Gärten und sogar Naturbadeteiche. Als eines der wichtigsten Stadterweiterungsgebiete Wiens ist die Donaustadt auch Standort vieler „geheimer“ Wiener Wahrzeichen. Denn hier befinden sich der Donauturm oder das größte Wiener Einkaufscenter Donauzentrum, die UNO-City, die Seestadt Aspern und demnächst mit den Danube Flats der höchste Wohnturm Österreichs.

Die Lebensqualität ist hoch, Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentlichen Verkehr/U-Bahn ist ausgezeichnet, umweltfreundliche Mobilität ist zu Fuß und auf vielen Radwegen möglich. Auch mit dem Auto ist man rasch auf den wichtigsten Verbindungen.

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